Empieza la cuenta regresiva para la licitación de la tierra disponible en el Parque de Innovación. El predio del ex Tiro Federal en Núñez, donde actualmente se celebra la exposición de diseño Casa Foa, promete ser un barrio en sí mismo y a cuentagotas le encuentra dueño a sus últimos terrenos vacantes.

El mes que viene se subastará uno de los dos lotes que quedan libres en el parque. Unos meses atrás, las autoridades del proyecto plantearon la posibilidad de subdividirlo para ampliar la oferta de tierras y de proyectos en el parque, pero la decisión final fue dividirlo y venderlo unificado en una única subasta.

Se trata del lote G3, de casi 2.000 metros cuadrados, que se rematará este lunes 2 de octubre a las 11:30hs. En concreto, se venderán dos parcelas en un solo bloque. La 3A de 932,07 m² y la 3B de 933,38 m², por lo que combinadas suman un total de 1865,45 metros cuadrados donde se podrán desarrollar proyectos inmobiliarios.

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Las empresas interesadas en adquirir los últimos metros de tierra libres deberán pujar a partir de un precio base de US$21.321.349,91, no sin antes depositar como garantía US$639.640,49, que serán devueltos en caso de perder el remate. La subasta se realizará a través de la página web del Banco Ciudad, entidad encargada de llevar a cabo los remates del espacio al que los inversores ven como candidato a barrio porteño con mayor oferta de alquileres temporarios.

En caso de concretarse, la expectativa quedará puesta sobre la última parcela disponible: la P2, de 1360 metros cuadrados.

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Cómo será el Parque de Innovación

La mini ciudad proyectada en Núñez, que atrajo la atención de desarrolladores y arquitectos internacionales apunta a convertirse en un Silicon Valley porteño. Inspirado en parques científicos-tecnológicos que existen en el mundo, las autoridades del proyecto calculan que pasearán por sus calles alrededor de 30.000 personas y estiman que la actividad económica rondará los US$1000 millones anuales.

Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler

El Parque ocupa 12 hectáreas de espacio, de las cuales el 60% son para espacio público como calles, plazas y espacios verdes. El proyecto se dividió en 32 parcelas en las que se integrarán universidades, centros médicos, laboratorios, oficinas, locales comerciales y viviendas.

Por lo pronto, los espacios públicos ya fueron inaugurados, ya se aprobaron 360.000 m² para construir. De los 60.000 metros cuadrados comercializables, el proyecto ya lleva más del 80% de la superficie vendida. Por la venta de tierras que comenzó en 2018, el Gobierno porteño ya recaudó más de US$250 millones y las autoridades del parque afirman que ya hay proyectos en marcha.

Por otra parte, la semana pasada se reveló el destino de la primera tierra subastada del ex Tiro Federal, en 2018. La desarrolladora Landmark invertirá un estimado de US$180 millones en proyecto que se construirá en el terreno adquirido por el Grupo Werthein: el plan es construir tres torres premium de 100 metros de altura con residencias, un hotel cinco estrellas de una cadena que todavía no tiene presencia en la Argentina y branded residences con una matriz sustentable.

El proyecto tendrá poco más de 160.000 m² de servicios, amenities y viviendas. La propuesta trasladará una pizca de la esencia de Puerto Madero a Núñez, ya que el proyecto contempla que el valor de las unidades superarían los US$6000 por metro cuadrado cuando se inicie la preventa.

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Fuente La Nacion