El Gobierno lanza el nuevo sistema de referencia de precios del alquiler

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El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jose Luis balos.Efe

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha lanzado este martes el sistema estatal de ndices de referencia de

precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los ltimos cuatro aos y que se actualizar anualmente con informacin de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales.

El primer anlisis refleja que algunas de las principales zonas "tensionadas" seran Madrid, Barcelona, Mlaga, Valencia, Mlaga o las islas (Canarias y Baleares).

En rueda de prensa en el Ministerio para presentar el sistema estatal de ndices de referencia del precio del alquiler de vivienda, el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos Luis balos, ha destacado que la herramienta introducir "transparencia, rigor y precisin" en el mercado de alquiler de vivienda.

balos ha explicado que el lanzamiento del ndice estaba previsto para finales de marzo pero se ha retrasado por la pandemia del Covid, si bien ha resaltado que la herramienta va en la "buena direccin" y cumple el compromiso del Gobierno.

El nuevo mecanismo "sencillo, detallado, preciso, contrastado y fiable" permitir disponer de un ndice de precios de alquiler con datos de mercado por primera vez en Espaa, ha indicado balos, quien ha resaltado que servir para que las administraciones pblicas, los actores del mercado inmobiliario y los ciudadanos puedan conocer en detalle la evolucin de los precios del alquiler.

Para su elaboracin se han cotejado 11,2 millones de arrendamientos de los ltimos cuatro aos, cuenta con datos anuales basados en informacin de 1,7 millones de inmuebles (1,5 millones de arrendamientos en vivienda colectiva y 0,2 millones de vivienda unifamiliar) y se han agregado datos referidos a rentas mensual del arrendamiento, metros cuadrados, cuanta mensual y superficie en todos los niveles territoriales. "Ofrece una informacin pormenorizada y precisa de la evolucin del mercado del alquiler a travs de una metodologa cientfica", ha enfatizado balos.

El secretario general de Vivienda, David Lucas, ha detallado que sistema de ndices de precios de alquiler cuenta desagrega los datos de 33.662 secciones censales, de 9.842 distritos censales, 7.593 municipios, 46 provincias y 15 comunidades autnomas y Ceuta y Melilla.

No obstante, ha apuntado que se est en contacto con el Pas Vasco y Navarra para intentar cruzar sus datos y tienen "predisposicin", por lo que podran adherirse sus datos pronto.

Las fuentes de informacin del nuevo sistema de ndices de precios del alquiler se nutre de la Agencia Tributaria, el catastro inmobiliario, el Instituto Nacional de Estadstica (INE), el Registro de la propiedad, el Banco de Espaa y los depsitos de fianza de las CC.AA. y los datos de oferta de los portales inmobiliarios.

A este respecto, desde el Ministerio destacan que los datos de los portales seguirn siendo de gran utilidad, si bien ofrecen datos de oferta, mientras que el nuevo sistema los da sobre el mercado.

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