El volumen de operaciones inmobiliarias cae un 43%

Real Estate
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El sector inmobiliario registra 198 operaciones, con un volumen movilizado de 3.015 millones, y lidera el mercado transaccional espaol.

Las transacciones inmobiliarias se desinflan un 43% en el primer semestre

El sector inmobiliario registra 198 operaciones, con un volumen movilizado de 3.015 millones, y lidera el mercado transaccional espaol.

Las transacciones inmobiliarias se desinflan un 43% en el primer semestre

del ao debido al impacto generado por el Covid-19 pero, pese a la cada, el sector se consolida como lder en el mercado transaccional en Espaa.

Durante los seis primeros meses del ao se cerraron en Espaa 198 operaciones con un importe acumulado total de 3.015 millones de euros, lo que supone una disminucin del 36,94% en el nmero de transacciones y del 42,83% en el importe de las mismas en comparacin con los primeros seis meses del ao anterior, segn TTR (Transactional Track Record) .

Con todo, las operaciones en el sector inmobiliario lideraron el mercado de transacciones en Espaa por delante del sector de tecnologa, con 160 operaciones; el financiero y de seguros, con 63 transacciones; y el de salud, higiene y esttica, con 55 negocios realizados en los primeros seis meses del ao.

Evolucin

Respecto a la evolucin, febrero fue el mes ms activo, con 53 operaciones contabilizadas y 1.133 millones de euros transaccionados. El volumen de transacciones se redujo a partir del mes de marzo debido a la pandemia y el confinamiento, pero empieza a mostrar signos de recuperacin en junio, mes en el que se han cerrado 29 operaciones inmobiliarias por un importe agregado de 274 millones de euros, de acuerdo con los datos recopilados por TTR.

En el mercado de fusiones y adquisiciones (M&A, en el argot del sector) una de las operaciones ms destacadas en Espaa fue la adquisicin del centro comercial Intu Asturias (Parque Principado) por parte del fondo de inversin alemn ECE.

La venta del centro se realiz a travs de Asturias Retail and Leisure Socimi, empresa controlada por la inmobiliaria britnica Intu Properties y el fondo de pensiones de Canad CPPIB. El importe de la operacin ascendi a aproximadamente 290 millones de euros.

Otra operacin protagonizada por un private equity relevante en el sector fue la compra del edificio Axis, diseado por el afamado arquitecto Norman Foster y ubicado en la plaza de Coln de Madrid, por parte del fondo espaol GPF Capital.

La compra a PEC Holdco Spain, empresa controlada por CBRE Global Investors, se cerr por unos 100 millones de euros a principios de ao y se estructur a travs de la adquisicin de la empresa espaola PEC Recoletos Coln, propietaria del edificio.

Adems, durante lo que va de 2020 se han registrado dos operaciones de Venture Capital (inversin en start up) en el sector inmobiliario espaol, con un valor conjunto de 13 millones de euros.

Inversores

Por lo que respecta a las operaciones transfronterizas, las empresas espaolas han elegido como principal destino de sus inversiones a Portugal con cuatro operaciones. En trminos de importe, Portugal tambin ha sido el pas en el que las empresas espaolas han realizado un mayor desembolso, con 10,5 millones.

Por otro lado, Reino Unido, con 17 operaciones, y Estados Unidos, con 15 transacciones, son los pases de origen del mayor nmero de inversiones realizadas en Espaa a lo largo del ao en el sector inmobiliario. En valor, por contra, lidera el rnking de operaciones Alemania, con un importe agregado de 456,5 millones de euros .

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