Intu, dueño de Xanadú, se derrumba en Bolsa ante su inminente concurso

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Recreaci
Recreacin del proyecto de reforma de Intu para el centro comercial Xanad, en Madrid.INTU
Espaa dentro de su plan de rescate

La inmobiliaria britnica admite que "probablemente" hoy entrar en proceso de insolvencia.

La cotizacin de la promotora britnica Intu Properties baja hoy un 54% en la Bolsa de Londres tras admitir que su consejo est preparando la entrada en concurso de acreedores al no alcanzar un acuerdo con la banca.

Salvo un pacto de ltima hora, la compaa propietaria de un 50% del centro comercial madrileo Xanad acudir esta tarde a un tribunal para declarar su insolvencia y pasar la gestin de sus activos a KPMG, firma que ya ha sido designada como administrador concursal.

A medianoche de hoy vence el plazo para que Intu cumpla con los criterios de solvencia marcados en uno de sus crditos. En los ltimos das, la empresa haba pedido a sus acreedores que retrasaran 15 meses estas exigencias. Pero "desafortunadamente, no ha habido un acuerdo ni entendimiento suficiente" con los bancos, segn Intu. Salvo que en las prximas horas las posturas se acerquen, parece inevitable el concurso para evitar que las entidades ejecuten sus garantas.

Sera la mayor suspensin de pagos en Reino Unido de los ltimos meses, con una deuda de unos 4.500 millones de libras (unos 5.000 millones de euros).

Los inversores burstiles anticipan que las acciones de Intu perdern todo su valor, ya que la probable venta de activos que KPMG tendr que realizar apenas llegar para repagar la deuda. Con la cada de hoy, la capitalizacin del grupo apenas llega a 24 millones de libras. Entre sus principales socios figuran el inversor John Wittaker y el fondo Orion Real Estate.

No se descarta que varios de los centros comerciales de Intu en Reino Unido tengan que cerrar sus puertas al no contar con financiacin. Sus ingresos han bajado dramticamente durante la pandemia del Covid, con muchas tiendas aplazando los pagos de alquiler al estar cerradas.

En el caso de Xanad, su estructura societaria y de financiacin est fuera del grupo y en principio no tendra que ir a concurso y puede seguir operando. El otro 50% del capital es del fondo Nuveen Real Estate. Cuando Intu adquiri el complejo madrileo por 530 millones de euros hace tres aos, alrededor de la mitad de la operacin fue financiada con un prstamo de Santander, BBVA, Credit Agricole y CaixaBank.

En caso de concurso del grupo Intu, los administradores podran tratar de vender el 50% de Xanad para obtener fondos con los que repagar deuda a nivel de grupo. Nuveen tiene un derecho de compra preferente.

Intu tambin tiene en desarrollo un proyecto de centro comercial en Mlaga, que podra interesar a su socio Eurofund.

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