La caída del mercado inmobiliario podría estar tocando su piso. En enero se escrituraron 1.619 propiedades, un alza de 16,5% respecto al mismo mes del año pasado, pero una caída de 47,2% frente a diciembre, según las estadísticas que lleva el Colegio de Escribanos porteño.
“Es el segundo mes en un lapso de 3 meses que hay una recuperación interanual. Es un dato que nos confirmaría cierto piso del mercado, pero si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal.“, asegura Carlos Allende, presidente de la entidad.
En noviembre se registró la primera suba interanual del sector (4,2%) después de 29 meses de caída. Pero luego en diciembre volvió a caer y en enero se muestra una nueva recuperación.
Según su punto de vista, “falta mucho para recuperar trabajo, apuntamos a trabajar en conjunto para ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”.
El monto involucrado en los actos alcanzó en enero los $ 15.094 millones, un 54,1% de incremento.
El monto medio de las escrituras fue de $ 9.323.425 (101.928 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 32,3% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense cayó 8,9%.
Operaciones inmobiliarias entre enero de 2020 y enero de 2021. Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Escrituras, propiedades, inmuebles, mercado inmobiliario.
Este retroceso en el valor en dólares del promedio de las transacciones podría ser un indicador de la caída de los precios que se está viendo en el mercado inmobiliario.
En la Ciudad de Buenos Aires, el año pasado se vieron bajas del 6% interanual para casas y de 7% para departamentos. Los barrios que sufrieron las mayores caídas interanuales por metro cuadrado en departamentos a la venta fueron San Telmo, con caída de 14%; Villa Ortúzar, con 13%; Constitución, con 12%; Núñez, con 9% y Parque Avellaneda, con caída del 8%.
En enero, hubo 79 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la caída en ese sentido fue del 28,9%, indicaron los escribanos.
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