Alquileres: qué efecto podría causar un nuevo congelamiento en los valores

Un relevamiento realizado por la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) a través de su Observatorio Inmobiliario, revela un rechazo del 84% de los consultados sobre un eventual nuevo congelamiento del valor de los alquileres. Además, las opiniones son críticas respecto a los efectos que trajo la medida que rigió hasta fin de marzo.

Al respecto, el Director Ejecutivo de la entidad, Mariano García Malbrán, señaló que “la experiencia del año pasado respecto al congelamiento de alquileres, todavía impacta sobre el mercado, sobre todo en una mayor retracción de la oferta con propietarios que deciden retirar del alquiler su inmueble y un aumento en el valor de los alquileres, lo que termina distorsionando el mercado”.

El estudio realizado por el Observatorio de CAMESI entre el 23 y el 26 de abril entre más de 3400 operadores y empresas del sector, muestra qué piensan los inmobiliarios sobre el impacto que un nuevo congelamiento del valor de los alquileres podría tener sobre el mercado.

Un 84% de los encuestados valoró como negativa una re edición de la medida, considerando que ocasionará un retraimiento del mercado. Un 4% tiene una opinión neutra al respecto, en tanto que solo el 2% lo analizó positivamente.

Sobre las consecuencias que provocó en el mercado la medida dispuesta por el Ejecutivo Nacional, que dejó de regir el 31 de marzo pasado, un 38% de los aseguró que el congelamiento provocó un incremento en los valores de los alquileres, en tanto que un porcentaje similar (37%) aseguró que a partir de esa decisión se retiraron propiedades de la oferta. Un 18%, en tanto, sostuvo que el congelamiento provocó distorsiones en el mercado.

“Este relevamiento sustenta lo que venimos advirtiendo en el sector, que es una medida que atiende la contingencia pero que, a la larga, termina achicando el mercado, generando mayor demanda y provocando que todas las partes pierdan”, analizó García Malbrán.

SN

Fuente Clarin