Las acciones argentinas que cotizan en Wall Street tuvieron un jueves negro, con caídas de hasta 5%. Solo un puñado de empresas se salvó y entre ellas la que más sobresalió fue IRSA, que dio un salto del 10,9% en el día. Detrás de esta performance está la confirmación de lo que será el mayor proyecto desarrollado hasta ahora por la empresa inmobiliaria.
El anuncio formal lo hizo en esta tarde Eduardo Elsztain, presidente del grupo IRSA. Costa Urbana, el emprendimiento inmobiliario que desarrollarán en Costanera Sur, en lo que fuera la Ciudad Deportiva de Boca, requerirá una inversión de US$ 1.800 millones.
“Será el proyecto más importante de la historia de IRSA“, dijo Elsztain en la rueda de prensa. Pese a la crisis que tiene paralizado a buena parte del mercado inmobiliario, el empresario confía en que hay buenas posibilidades para este desarrollo.
Costa Urbana tendrá 6.000 viviendas y requerirá una inversión de US$ 1.800 millones.
“En las últimas tres décadas, en cada gran crisis hicimos un proyecto importante“, respondió cuando se le preguntó por la situación económica. Cuenta que en la hiperinflación compraron el Abasto, en el 2001/2 desarrollaron el proyecto inmobiliario y comercial de Rosario y en el 2008, el shopping DOT. “Está en nuestro ADN corporativo: cuando todos creen que no están dadas las circunstancias, nosotros pensamos de otra manera”.
Visión optimista
La inversión total que correrá por cuenta de IRSA y de terceros, será de US$ 1.800 millones y estiman que generará 10.000 puestos de trabajo. El proyecto inmobiliario incluye 6.000 viviendas, oficinas, locales comerciales, escuelas, un sanatorio y un paseo costero de 4,2 kilómetros de acceso público.
“Mi visión para el país es buena”, dijo Elsztain y destacó la restructuración de la deuda pública a tasa baja y largo plazo. Para el empresario, a mediano plazo el dólar perderá poder adquisitivo a nivel global, mientras los productos argentinos saldrán ganando. “Los productos de Argentina van a tener alta demanda en las próximas décadas y eso nos deja en una posición sólida“.
El ejecutivo también ve buenas chances para el sector al que apuesta IRSA. “No hay exceso de oferta en el mercado inmobiliario. El metro cuadrado va a seguir siendo muy buen refugio de la inversión. Estamos seguros de que vamos a encontrar buena financiación y una demanda importante” para este proyecto.
Dado el tamaño de la inversión estima que demandará “una o dos décadas” completarla, “dependiendo de la macro Argentina“. Para arrancar necesitan el cumplimiento de los pasos legislativos, que podrían completarse hacia fines de este año.
IRSA acordó con el Gobierno de la Ciudad la cesión de 67% del terreno para desarrollar un parque público.
Desde hace casi 30 años IRSA, que también maneja la mayor parte de los shoppings de la Ciudad, es dueña de esos terrenos. La empresa acordó con el Gobierno de la Ciudad la cesión de 67% del terreno, más aportes a fondos de innovación y de desarrollo urbano por un equivalente a US$ 250 millones.
En el terreno que le entregarán a la Ciudad se hará un parque público de 35 hectáreas. “La superficie de este nuevo espacio verde equivale a cinco veces la del Parque Lezama“, dijo Elsztain.
Elsztain dijo que apuntan a un público de clase media. “Nuestra intención es que Costa Urbana tenga una población lo más diversa posible: habrá unidades de todas las medidas porque es impensable hacer 6.000 departamentos para el segmento socioeconómico más alto”. Y confía en que no habrá polémica en torno al proyecto, ya que tendrá un gran espacio público en la costa. “Los porteños van a poder hacer un picnic frente al río“.
AQ
Fuente Clarin
