El Ejecutivo comunitario ha hecho una propuesta para el establecimiento de un reglamento que obligue a la industria del alquiler vacacional a ser más transparentes y compartir datos con las autoridades. Bruselas espera que ese intercambio de información permita el establecimiento de políticas públicas más efectivas ante un sector que, admite en un comunicado, “plantean desafíos, especialmente para las comunidades locales, que en algunos lugares se enfrentan a viviendas menos asequibles, precios en aumento o flujos de turismo excesivos”.
Se trata únicamente de una propuesta y debe ser debatida y acordada con el Consejo, donde están representados los Estados miembros, y con la Eurocámara, un proceso que suele ser largo y que en ocasiones lleva a un punto muerto. Si finalmente se llega a un acuerdo, las capitales tendrán dos años para poner en marcha los requerimientos del reglamento. Aunque la propuesta busca ofrecer a las autoridades una mejor información, también señala que las plataformas tienen que lidiar con muchas peticiones de información distintas en los diferentes Estados miembros y también en distintas regiones, por lo que es necesario simplificar y unificar procesos.
Por eso la iniciativa de la Comisión propone armonizar los requisitos de registro para las personas que tengan una propiedad en alquiler en una plataforma digital que les otorgue un número de registro único. Ese número tendrá que estar visible en las plataformas, que tendrán que verificar aleatoriamente si los anfitriones están registrados y muestran su identificación correcta. En caso de que un anfitrión no cumpla con los requisitos, el Ejecutivo comunitario propone que se pueda suspender su número y “solicitar a las plataformas que eliminen a los anfitriones que no cumplan” con esos requisitos de registro básicos.
La clave de la propuesta es el intercambio de datos entre las plataformas online y las autoridades. Así, las plataformas como Airbnb o Booking.com, tendrán que compartir los datos sobre las noches alquiladas y número de huéspedes al menos una vez al mes de forma automatizada, aunque el Ejecutivo comunitario propone requisitos menos complejos para las plataformas digitales más pequeñas. Por último, la Comisión señala que “los Estados miembros supervisarán la aplicación de este marco de transparencia y establecerán las sanciones pertinentes por el incumplimiento de las obligaciones del presente Reglamento”. Compañías como Airbnb han sido consultadas durante el proceso de preparación del reglamento.
El objetivo de la propuesta de Bruselas es clara: que ciudades que reciben a millones de turistas al año y que no cuentan con datos fiables para el desarrollo de medidas para controlar la situación puedan obtenerlos por parte de las plataformas, pero también simplificar el trabajo para las plataformas. “Las autoridades públicas de toda la UE necesitan datos de calidad sobre los alquileres a corto plazo para formular políticas sólidas y aplicarlas de forma eficaz. Las autoridades están tomando medidas para obtener datos de plataformas y anfitriones. Sin embargo, no siempre reciben datos fiables, ya que los anfitriones no registran propiedades de manera sistemática y las plataformas en línea no siempre comparten datos, por diversas razones legales y técnicas”, señala el comunicado de la Comisión Europea.
El Ejecutivo comunitario ha hecho una propuesta para el establecimiento de un reglamento que obligue a la industria del alquiler vacacional a ser más transparentes y compartir datos con las autoridades. Bruselas espera que ese intercambio de información permita el establecimiento de políticas públicas más efectivas ante un sector que, admite en un comunicado, “plantean desafíos, especialmente para las comunidades locales, que en algunos lugares se enfrentan a viviendas menos asequibles, precios en aumento o flujos de turismo excesivos”.
Fuente El Confidencial
