El precio de la vivienda cae por primera vez en 11 años en febrero en Estados Unidos

Respiro en el precio de la vivienda. Hay que remontarse a 2012 para encontrar un descenso en el precio de los hogares en febrero en Estados Unidos, pero tras 11 años el precio medio de venta de viviendas en el país cayó un 0,2% dicho mes respecto al año anterior. En concreto, bajó hasta los 363.000 dólares. Los precios medios, que no están ajustados estacionalmente, bajaron un 12,3% desde un máximo histórico en junio. Las tasas hipotecarias lograron superar el 7% en noviembre, pero cayeron a cerca del 6% a principios de febrero, antes de fluctuar en las últimas semanas.

Año tras año los precios de las viviendas durante más de una década se han incrementado, hasta este febrero, que una caída en las tasas hipotecarias ha acabado con una racha de disminución de ventas mensuales de viviendas, que ha durado un año.

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En lo que se refiere a las ventas de viviendas de segunda mano, que corresponden a la mayor parte del mercado inmobiliario, aumentaron un 14,5% en febrero respecto al mes anterior. Sin embargo, la venta de este tipo de hogares descendió un 22,6% respecto al año anterior, de acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas habían disminuido durante 12 meses consecutivos hasta enero.

Estos datos se refieren a un período anterior en el que sacudieron los mercados financieros. Las viviendas normalmente se contratan uno o dos meses antes de que se cierre el contrato, por lo que las cifras de ventas de febrero reflejan en gran medida las decisiones de compra realizadas en enero y diciembre.

La desaceleración del mercado de la vivienda en el último año es solo un síntoma más de los agresivos aumentos de las tasas de interés de la Fed que están repercutiendo en la economía. La vivienda es uno de los sectores económicos más sensibles a las tasas, y los altos costes de la vivienda han contribuido en gran medida a la inflación. La Fed eleva las tasas para combatir la inflación al desacelerar la economía a través de condiciones financieras más estrictas. Hoy, la Reserva Federal de Estados Unidos ha subido los tipos de interés en 25 puntos básicos.

Respiro en el precio de la vivienda. Hay que remontarse a 2012 para encontrar un descenso en el precio de los hogares en febrero en Estados Unidos, pero tras 11 años el precio medio de venta de viviendas en el país cayó un 0,2% dicho mes respecto al año anterior. En concreto, bajó hasta los 363.000 dólares. Los precios medios, que no están ajustados estacionalmente, bajaron un 12,3% desde un máximo histórico en junio. Las tasas hipotecarias lograron superar el 7% en noviembre, pero cayeron a cerca del 6% a principios de febrero, antes de fluctuar en las últimas semanas.