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Arranca una nueva campaña de la renta. Y, como cada año, miles de inquilinos intentarán desgravarse del alquiler en sus respectivas declaraciones de la renta. Muchos podrán hacerlo, pero muchos otros no. ¿Por qué? Bien porque su casero no quiere declarar los rendimientos obtenidos, bien porque no tienen contrato.
En primer lugar, para comprobar si nuestro casero declara el alquiler hay que consultar en el registro de la propiedad si se ha registrado el alquiler. También se puede comprobar si se ha depositado la fianza en el organismo correspondiente de cada comunidad autónoma, mientras que en el censo se puede consultar quién vive en la vivienda arrendada. Si figura como residencia habitual del propietario y no la del inquilino, lo más probable es que no esté declarando el alquiler.
Consultar en el registro de la propiedad para comprobar si nuestro casero declara el alquiler
Por todo ello, los expertos recomiendan contar siempre con un contrato de alquiler legal y vigente, en el que figuren todos los datos necesarios para poder declarar dicho alquiler como inquilino y para obligar al propietario a declarar los ingresos si quiere evitar el pago de una multa por no hacerlo.
Desde hace años, Hacienda persigue los alquileres irregulares y sus herramientas son cada vez más sofisticadas. En el pasado, los inspectores tenían que ir a preguntar a los vecinos, pero en la actualidad utilizan programas informáticos avanzados que les ayudan a detectar todos los alquileres no declarados.
También buscan en los portales inmobiliarios todos aquellos pisos que están en alquiler, pero que no han sido declarados, visitan por sorpresa los bloques de viviendas sospechosas para preguntar a los vecinos o puede detectar si una vivienda que teóricamente está cerrada está consumiendo agua, luz y gas. En caso afirmativo, empezará a investigar acerca de este inmueble no declarado.
Los expertos advierten de las consecuencias que puede tener para un inquilino declarar un alquiler o desgravarse del alquiler cuando no media contrato de arrendamiento y cuando el el propietario no está declarando dicho alquiler. En estos casos, Hacienda puede exigir la devolución de las desgravaciones junto con los intereses por recargo.
Y recuerda, asimismo, todos aquellos propietarios con una o varias viviendas en alquiler que perciben rentas anuales superiores a los 1.600 euros están obligados a presentar la declaración de la renta y deberán reflejar esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.
No declarar el alquiler de una vivienda puede suponer importantes sanciones y multas, con sus respectivos intereses.
Arranca una nueva campaña de la renta. Y, como cada año, miles de inquilinos intentarán desgravarse del alquiler en sus respectivas declaraciones de la renta. Muchos podrán hacerlo, pero muchos otros no. ¿Por qué? Bien porque su casero no quiere declarar los rendimientos obtenidos, bien porque no tienen contrato.
Fuente El Confidencial
