Murió la Ley de Alquileres: ARCA dará un beneficio exclusivo para los propietarios

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) confirmó una serie de incentivos orientados a los propietarios de las viviendas para que decidan registrar los contratos. 

De esta forma, el ente recaudador invita a los monotributistas que tengan propiedades que formalicen los contratos de alquiler, al ofrecer una serie de ventajas a los que cumplan con determinados requisitos.

Una buena de ARCA: cómo recibo incentivos por registrar el contrato de alquiler

La Resolución 5546/2024, publicada en el Boletín Oficial, hizo oficial la medida que busca incentivar la formalización de contratos de alquiler y garantizar una mayor transparencia fiscal. De esta forma, se establece una exención total en la cuota del gravamen para los monotributistas que alquilen propiedades.

Quienes opten por registrar sus alquileres dentro del Régimen Simplificado y cumplan con las condiciones exigidas, podrán acceder a los siguientes beneficios:

• Eliminación del 100% de la cuota fija del monotributo.
• Exención del impuesto sobre transacciones bancarias para los ingresos generados por alquileres.
• Posibilidad de deducir un 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.

Cuáles son los requisitos que debés cumplir para cobrar el beneficio de ARCA

Para acceder al beneficio exclusivo de ARCA para propietarios, los contribuyentes deberán cumplir con los siguientes aspectos:

• Inscribir los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los 15 días posteriores a su firma.
• Estar registrados como monotributistas en la actividad de alquileres.
• No ser propietarios de más de tres inmuebles.
• No exceder el límite de ingresos establecido para la categoría K del monotributo.

Alquileres: cuál es la modalidad de contrato más elegida por las inmobiliarias e inquilinos

Si bien la normativa varía de acuerdo a cada caso, existe una modalidad de contrato que se impuso durante 2024 y en lo que va de 2025. Esta se basa en:

• Duración de 24 meses.
• Contrato en pesos.
• En su mayoría, con ajuste cuatrimestral, basándose en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Contrato de Locación (ICL)

Fuente El Cronista