Los valores en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires mostraron una suba del 4,2% en el cuarto mes de año.
Es así como un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en $59.041por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $81.438 por mes.
En zona oeste-sur este valor se incrementa un 4,5% y alcanza los $39.839 en un dos ambientes; y un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $52.275 mensuales.
El estudio aseguró que en el GBA Oeste-Sur, Canning se erige como el barrio con la oferta más cara ($72.302 por mes) y le sigue Ezeiza con un valor mensual de alquiler de $56.509 y Don Bosco por $53.935.
Las contracaras son Merlo ($29.138 mensuales), Valentín Alsina ($33.352 mensuales) y La Tablada con un valor de $33.455.
Los barrios de La Lucila y Nordelta, ambos en la zona norte, tienen los alquileres más caros con valores de $89.238 y $82.058 por mes, respectivamente.
En tanto que aquellos con los precios más bajos son José León Suárez ($37.660 por mes) y José C. Paz Oeste ($37.978 por mes).
En cuanto a la rentabilidad inmobiliaria, Zonaprop afirmó que continúa en subida y detalló que en el GBA Norte la relación alquiler/precio se ubica en 3,51% anual.
Con este porcentaje, se necesitan 28,5 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 20% menos que un año atrás.
Los barrios de Fátima y Garín demuestran un retorno bruto alto (6,6% y 5,7%, respectivamente) y se convierten en los mejores barrios para inversores que buscan renta.
En GBA Oeste y Sur la rentabilidad también sube y se encuentra en 3,22% anual, afirmó el relevamiento.
En este caso, se necesitan 31,1 años de alquiler para recuperar la inversión, un 18% menos que un año atrás. Canning se posiciona como el mejor barrio de la zona para invertir con un 5,4% de retorno bruto seguido por Ezeiza con un 5,2%.
Fuente Ambito
