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EspañaLa predicción de Gonzalo Bernardos sobre las hipotecas en España en 2025: “Boom inmobiliario”Soy experto inmobiliario y esto es lo que sucederá en España con el precio de la vivienda
La vivienda se ha convertido en un desafío crucial en España. En los últimos años, los precios de compra y alquiler han registrado aumentos constantes, dejando a numerosos jóvenes y familias fuera del alcance de una propiedad. Sin embargo, según el economista Gonzalo Bernardos, el año 2025 podría marcar un cambio significativo, permitiendo que nuevos perfiles accedan a la compra de vivienda.
Bernardos sostiene que este año será un punto de inflexión para muchos ciudadanos que hasta ahora no habían podido acceder a una propiedad. Factores como la reducción de los tipos de interés hipotecarios y una mayor flexibilidad en el crédito por parte de los bancos serán clave para facilitar este acceso, según ha explicado en sus recientes intervenciones públicas.
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E. Sanz
El experto asegura que el descenso del Euríbor, que en septiembre de 2024 se situó en el 2,94% y podría caer aún más en 2025, será un alivio importante para quienes ya tienen hipotecas variables y un incentivo para los nuevos compradores. Según sus predicciones, este índice bajará por debajo del 2,5% en primavera, abriendo la puerta a hipotecas con tipos de interés más bajos. “Habrá tipos de interés por debajo del 2% para los mejores clientes”, afirmó Bernardos, quien destaca las hipotecas a tipo fijo como la opción más segura para los compradores.
Además, Bernardos anticipa un auge en el sector inmobiliario, con la venta de cerca de 825.000 viviendas en 2025 y un aumento del 10% en el precio medio de las propiedades. Este crecimiento estará impulsado por lo que denomina una “demanda embalsada”, compuesta por compradores que, debido a condiciones económicas y laborales adversas, no habían podido adquirir una vivienda hasta ahora.
Los nuevos compradores
En un análisis reciente para Trioteca, Gonzalo Bernardos destacó que los menores de 40 años serán uno de los colectivos más beneficiados en 2025. Según explicó, “hay una encuesta del CIS de 2019 que en estas franjas de edad te dice que más del 75% quiere comprar una vivienda. Y si hasta ahora estaban en el alquiler es porque no han podido comprar esa vivienda”. El economista prevé que este colectivo comenzará a acceder masivamente al mercado inmobiliario, adquiriendo en su mayoría primeras viviendas, aunque no siempre las más deseadas.
Asimismo, Bernardos señaló que las personas de clase media-baja, que anteriormente no eran consideradas perfiles viables por los bancos, también tendrán más oportunidades de acceder a la compra de vivienda. Factores como la estabilidad laboral, la antigüedad en sus empleos y la necesidad de los bancos de otorgar más hipotecas para incrementar sus beneficios en 2025 jugarán un papel clave. “Vamos a ver cómo muchas personas que llevan años intentando comprar una vivienda lo consiguen en 2025”, afirmó el economista.
La bajada de los tipos, sumado al parón experimentado por las entidades en 2023 y a las nuevas reformas laborales, dejan un clima muy favorable a ojos de @GonBernardos para la compra de #vivienda este 2025, incluso para aquellas personas que antes no podían acceder a ella. pic.twitter.com/8SP55JtgWQ
— TRIOTECA 🏡 (@trioteca) January 7, 2025
Con estas perspectivas, Gonzalo Bernardos pinta un panorama alentador para el mercado inmobiliario español en 2025. Sin embargo, también recuerda que será necesario mantener políticas públicas de vivienda para garantizar que este crecimiento beneficie a la mayoría de la población y no solo a ciertos sectores.
Fuente El Confidencial
