Madrid solo permitirá pisos turísticos en el centro histórico si están en bloques exclusivos

La Junta de Gobierno ha aprobado este jueves la nueva ordenanza que regulará las viviendas turísticas con el Plan Reside Madrid, «que busca aumentar la disponibilidad de vivienda en el centro y regular definitivamente las viviendas de uso turístico», detalló el regidor. Tal y como anunció como el delegado del área de Urbanismo, Borja Carabante, en el pleno del mes de octubre, donde definió las líneas maestras del plan, s e van a prohibir las viviendas de uso turístico diseminadas en comunidades de propietarios en el centro histórico (en el ámbito APP 0.01). «Ni siquiera en planta baja y primera, solo en edificios de uso exclusivo», señaló el alcalde. «Esto parte de los datos que tenemos de la proliferación de estas viviendas, sobre todo en la almendra central y el distrito Centro». Fuera, continuó, se permitirán en planta baja y primera siempre que puedan acceder de un acceso independiente . Tampoco autorizarán la transformación de locales comerciales en pisos de uso turístico si están en zonas terciarizadas. “No queremos trasladar la presión fuera de la almendra central, por eso hemos introducido este tipo de cautelas”, asumió el regidor.Las viviendas de uso turístico que operen en el centro y “ya cuenten con licencia” podrán mantener su actividad, añadió Almeida. Noticia Relacionada En el centro de Madrid estandar Si El chalé juerguista que llevó al inédito veto del Supremo a los pisos turísticos Amina Ould Los vecinos de la urbanización, que iniciaron el litigio hace cuatro años, aseguran que al actividad no ha cesadoAdemás, van a autorizar la transformación de edificios dotacionales de uso privado en residenciales siempre que sean para viviendas de carácter asequible o ‘coliving’. En la AP001, que va más allá del centro histórico y coincide con la almendra central, hay 215 bloques de estas características. Asimismo, permitirán transformar parcelas de uso terciario en viviendas «con un incremento de la edificabilidad para hacerlo más atractivo», afirmó Almeida. Para incentivar la politica de rehabilitación de edificios residenciales, se podrá cambiar el uso a pisos turísticos en aquellos edificios de uso residencial que cuenten con protección (catalogados), estén obsoletos y en mal estado y ubicados en calles no comerciales. Solo podrán funcionar como pisos turísticos en edificio exclusivo durante 15 años . Sobre la tramitación de la norma, prevén llevarlo a Junta de Gobierno en diciembre, Después, se abrirá un plazo de información pública y alegaciones. «Confiamos que pueda estar aprobada a la largo del mes de julio», detalló Almeida.«Injustificado», según AirbnbAirbnb ha propuesto al alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, la posibilidad de que los anfitriones locales puedan hospedar de forma ocasional en Centro y ha tildado de «injustificado» el nuevo plan de protección residencial en el distrito. Considera, sin embargo, que la propuesta actual del Ayuntamiento «está lejos de cumplir con los estándares de proporcionalidad que se exigen a nivel europeo», será «muy difícil de aplicar en la práctica y castiga injustificadamente a una modalidad alojativa que, a día de hoy, contribuye a que Madrid sea un referente turístico a nivel internacional».Así, en la misiva que ha dado a conocer la empresa de apartamentos turísticos en su página web, propone que las normas faciliten que se disperse el turismo más allá del centro de la ciudad, preservando las comunidades locales y poniendo fin a un modelo «que solo beneficia a un pequeño grupo de empresas». En el distrito Centro, donde la densidad de alojamientos de alquiler de corta duración es mayor, Airbnb sugiere permitir únicamente nueva oferta de anfitriones ocasionales, es decir, de aquellos que alquilan de manera ocasional su residencia principal o incluso una habitación en su propia casa, mientras están en ella. También, se compromete a favorecer la colaboración para garantizar la implementación armonizada de la reciente normativa europea sobre alquileres de corta duración. Según sus datos, los alojamientos de alquiler de corta duración en Madrid representan menos del 1% del parque total de viviendas en la ciudad. Más de la mitad de los alojamientos de alquiler de corta duración en la ciudad se encuentran repartidos por 20 barrios fuera del distrito Centro, que representan no más del 1,2% del total de viviendas en esas áreas.Críticas de la oposiciónPor su parte, la portavoz de Más Madrid en el Ayuntamiento, Rita Maestre, ha pedido al alcalde el «cierre inmediato» de las viviendas de uso turístico (VUT) ilegales y ha advertido que concentrar pisos turísticos en edificios sólo «incentiva a los grandes tenedores». Antes de que Almeida presente su plan para atajar la proliferación de VUT ilegales y desde la jornada sobre la emergencia climática organizada por Más Madrid, la jefa de la oposición ha sostenido que «lo primero que alcalde tenía que haberlo hecho durante cualquiera de los cinco años que lleva gobernando la ciudad es cerrar los 27.000 pisos turísticos ilegales, pisos que hoy ejercen una actividad económica ilegal a plena luz del día sin que nadie se preocupe o actúe en nombre del Ayuntamiento».En su opinión, la concentración de pisos turísticos en edificios va a incentivar que « los grandes fondos, los grandes bancos y los grandes tenedores inmobiliarios expulsen a los vecinos que viven en un bloque de pisos en cualquier zona de la ciudad para convertirlos en pisos turísticos con los que puedan obtener más rentabilidad que con alquileres tradicionales«.Labor de inspecciónMadrid ya anunció en abril la suspensión del otorgamientos de licencias nuevas para viviendas de uso turístico y endureció las multas a este tipo de alojamientos ‘pirata’. Tras esta modificación, la primera sanción es de 30.000 euros, la segunda de 60.000 y la tercera de 100.000 euros. Fuentes del área liderada por Borja Carabante sostienen que estas multas están generando un «efecto contagio» en los pisos cercanos a los sancionados. Asimismo, para facilitar a los clientes el acceso a hospedajes con licencia municipal, Madrid publicó en mayo su mapa con las viviendas turísticas legales. En la capital, detallaron entonces, el 92% de los 14.699 establecimientos turísticos que hay son viviendas de uso turístico, es decir, 13.502. De ellas, solo 941 funcionan con licencia municipal, mientras que otras 151 están en tramitación. Por numero de camas, 47.589 se encuentran en pisos turísticos, un 30 % del total.
Fuente ABC