Madrid pone a la venta cuatro solares de oficinas para construir 450 viviendas

El Ayuntamiento de Madrid colgará el cartel de ‘Se vende’ en 17 parcelas que albergaban antiguas industrias y oficinas. El área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha anunciado este lunes que realizará dos concursos públicos, con 16 lotes de suelo municipal, para enajenar estos terrenos situados en Vicálvaro (seis solares), Villaverde (cuatro), Ciudad Lineal (una), Usera (una), Carabanchel (una), Villa de Vallecas (dos), Moncloa-Aravaca (una) y Hortaleza (una). En total, el consistorio ofrecerá a los futuros compradores un total de 51.193 metros cuadrados (con 88.427 m2 de edificabilidad). Cuatro de ellos son, además, susceptibles de ser reconvertidos a uso residencial y albergar hasta 450 viviendas. El primer concurso sumará 14.517 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad máxima de 44.561 metros cuadrados. Incluirá los cuatro solares que, al amparo de la habilitación establecida por la Ley 3/2024 de 28 de junio, de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, podrán ser convertidos a uso residencial, «debiendo destinarse, en este caso, a alguna de las modalidades de vivienda protegida en arrendamiento de la Comunidad de Madrid», detalló el consistorio en un comunicado. Las parcelas se encuentran en Hortaleza, en la denominada APE 16.II.RP Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas (con 10.186 m2 de superficie y 34.635 m2 de edificabilidad); en Moncloa-Aravaca, en la APE 09.16 km 9 de la A-6 (con 2.500 m2 de superficie y 2.875 m2 de edificabilidad); en Villaverde, en la APR 17.11 Boetticher (con 1.080 m2 de superficie y 3.576 m2 de edificabilidad), y en Villa de Vallecas, en la UZP 1.03 Ensanche de Vallecas (con 750 m2 de superficie y 3.474 m2 de edificabilidad). Segundo concursoEl otro concurso incluye doce lotes de parcelas que suman un total de 36.676 m2 (43.866 m2 de edificabilidad) en las que solo se podrán implantar actividades económicas. Esta oferta pública incluye el ámbito UZI 0.10 Ensanche de Carabanchel (con 1.132 m2 de superficie de parcela y 2.777 m2 de edificabilidad); el ámbito API 12.02 Oeste de San Fermín, en Usera (con 1.254 m2 de superficie de parcela y 1.955 m2 de edificabilidad); el ámbito API 15.12 de la avenida Daroca-Barrio Bilbao, en Ciudad Lineal (con 800 m2 de superficie de parcela y 1.602 m2 de edificabilidad), o el ámbito UZP 1.06 Polígono El Gato, en Villaverde (con 2.505 m2 de superficie de parcela y 2.181 m2 de edificabilidad).También el UZP 1.05 del Polígono el Gato (con 6.678 m2 de superficie de parcela y 5.812 m2 de edificabilidad); la UZP 1.05 Villaverde-Barrio de Butarque (con 1.574 m2 de superficie de parcela y 4.115 m2 de edificabilidad); el API 19.04 Polígono Vicálvaro (con 3.044 m2 de superficie de parcela y 6.088 m2 de edificabilidad) o la UZP 1.02 Vicálvaro-La Catalana (con 3.637 m2 de superficie de parcela y 5.131 m2 de edificabilidad).Asimismo se incluyen dos parcelas de la APR 16.04 La Dehesa, en Vicálvaro (una de ellas con 6.074 m2 de superficie de parcela y 5.503 m2 de edificabilidad y otra con 4.588 m2 de superficie de parcela y 4.157 m2 de edificabilidad), y por último, otras dos parcelas en el APR 19.03 Cerro Almodóvar, en Vicálvaro (una de ellas con 2.066 m2 de superficie de parcela y 1.743 m2 de edificabilidad, y otra con 3.321 m2 de superficie de parcela y 2.801 m2 de edificabilidad).BaremoEn los pliegos reguladores de este concurso, se valorará con hasta 70 puntos que la propuesta económica esté por encima del precio de licitación, el cual se determinará en función de la valoración aprobada de las parcelas. Se incluye como baremable una oferta de pago en plazos más breves que los exigidos.Respecto a la propuesta edificatoria, se evaluarán con hasta 30 puntos aspectos relacionados con la eficiencia energética en los edificios, el fomento de la movilidad verde, la utilización de energías limpias y de bajo consumo energético y la mejora del medio ambiente urbano.
Fuente ABC