Si quieres invertir en ‘ladrillo’, no te compres un piso

En torno al 95% del parque de viviendas destinado al alquiler está en manos de particulares. Y, sin embargo, su rentabilidad bruta es del 3,6%, según el último dato disponible de marzo de este año del Banco de España. Un porcentaje que, en el histórico, apenas varía. Ciertamente, en un ejercicio, como el actual, tan negativo para las bolsas y el mercado de deuda, el ‘ladrillo’ se presenta como un activo estable, resiliente en periodos de volatilidad y que se beneficia de épocas con inflación.

Con todo, el presidente de la consultora inmobiliaria JLL lo tiene claro: “Lo que nunca haría sería comprarme un piso o un apartamento para alquilar, porque es poner todos tus huevos en una cesta, y uno no necesariamente es el mejor gestor de esa cesta”. En la conversación con Javier Molina en el último episodio de Ideas con Valor, Enrique Losantos, consejero delegado de la consultora inmobiliaria JLL, señala que el ahorro debe estar gestionado de forma profesional y diversificada, bien a través de una empresa cotizada, una aseguradora o fondos de inversión especializados.

“Solo con invertir en inmobiliario a través de bolsa puedes tener acceso a rentabilidad”, ya que el desplome generalizado de las cotizadas en bolsa ofrece descuentos “inimaginables en un escenario normal” en empresas inmobiliarias, señala insistiendo en que no es una recomendación de inversión.

Con los tipos de interés al alza, ¿ha tocado suelo la yield inmobiliaria o todavía queda ajuste? ¿Qué indica la liquidez de los inversores institucionales? Escucha el pódcast en Ivoox, Spotify y Apple Podcast.

También puedes escuchar episodios anteriores de Ideas con Valor, un espacio para que ahorradores e inversores puedan tomar mejores decisiones financieras de la mano de reconocidos gestores y expertos, aportando ideas de valor, no solo a nivel de activos financieros, sino también de activos digitales.

Esta sección confluye en dos foros. El pasado 22 de noviembre lugar la V edición del foro de Blockchain & Criptoactivos, donde casi medio centenar de expertos compartieron propuestas de valor para las empresas en la llamada economía descentralizada, y el 31 de mayo se celebró la sexta edición del antiguo Iberian Value, que congregó a gestores de las mejores firmas del país.

En torno al 95% del parque de viviendas destinado al alquiler está en manos de particulares. Y, sin embargo, su rentabilidad bruta es del 3,6%, según el último dato disponible de marzo de este año del Banco de España. Un porcentaje que, en el histórico, apenas varía. Ciertamente, en un ejercicio, como el actual, tan negativo para las bolsas y el mercado de deuda, el ‘ladrillo’ se presenta como un activo estable, resiliente en periodos de volatilidad y que se beneficia de épocas con inflación.